朋友们，对于泰国 买房条件有什么和泰国买房需要什么条件，很多人可能不是很了解。因此，今天我将和大家分享一些关于泰国 买房条件有什么和泰国买房需要什么条件的知识，希望能够帮助大家更好地理解这个话题。
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泰国 买房条件有什么？
泰国买房条件不要求本国国籍允许外国人买房，但是对外国人买房也有所限制。
与在其他 购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
泰国投资买房的五大风险：
1、物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）；
2、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）；
3、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）；
4、出租风险（很多公寓并不容易租出去）；
5、政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
扩展资料
泰国的经济发展状况
泰国是一个新兴经济体，被认为是一个新兴工业化 ，泰国是东南亚第二大经济体，仅次于印度尼西亚，但其2012年人均国内生产总值只有5390美元，在东南亚居中游位置，排在新加坡、文莱和马来西亚之后。
截至2013年3月29日，国际储备总值1712亿美元，金额是东南亚第二大，仅次于新加坡。该国的对外贸易量也在东南亚排名第二，次于新加坡。工业和服务业是该国国内生产总值的两个主要行业，前者占整体39.2%。
农业占国内生产总值的8.4%，低于贸易业（13.4%）和物流科技及通讯业（9.8%），建筑及采矿业占国内生产总值的4.3%，其他服务业包括金融、 、酒店及餐厅等行业共占24.9%。电信和新兴服务贸易业是工业扩张和经济竞争力的焦点。
泰国目前经济状况发展比较稳定，这也为房地产业的发展提供了良好的环境，促使了大量外国资本的涌入。
参考资料来源：人民网-中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
参考资料来源：百度百科-泰国
泰国买房需要什么条件
随着泰国的经济发展，越来越多的人到该地旅游购物，也吸引了不少人在泰国买房、投资;那么泰国买房需要什么条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!泰国买房需要什么条件
泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
泰国买房有哪些好处
1、房产具有永久产权(拥有地契)
在泰国购房可拥有永久产权，房产可代代相传，并且不需要缴纳遗产税。
2、房价相对便宜以及没有公摊
泰国中心区的公寓房一般在3万人民币/平方米起，并且住房面积是按使用面积计算的，没有公摊面积。
3、公寓、别墅都带精装修
泰国的别墅和公寓房基本都是精装修，很多都是带有全套精品家具的，能够给购房者减少时间成本和金钱成本，非常适合外籍投资者。
4、投资风险低，投资回报率高
根据相关统计显示，泰国曼谷和清迈等多个中心公寓房每年大幅度的上涨，相对于其他东南亚 ，泰国的经济发展良好，投资风险低，并且投资回报率高。
5、没有房产税，过户手续简单
在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%。若是二手房的交易，那么则有过户费、特种商业税或印花税、个人所得税 ，以上税费加起来约为房价的 6%，一般买卖双方各付50%，并且过户手续非常简单。
小编总结：以上就是关于泰国买房需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。
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