下面就是我们帮你搜集整理的有关《房贷提前还款别跳坑 还贷贴士教您如何，提前还贷三大忌》的问答
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房贷提前还款别跳坑 还贷贴士教您如何省钱
2016年已经过去大半，随着年底临近，不少资金充裕的购房者打算提前还房贷，减轻未来还款压力，早日从“房奴”中脱身。那么，对于计划提前还贷的人士，怎么还款更省钱？
最省钱的3种提前还贷方式
1、一次性还清全部房贷
如果提前还部分房贷，无论减少月供还是缩短还款期限，都需要继续还房贷承担利息成本，这就意味着购房成本增加，因此一次性提前还贷要比提前分期还房贷更划算。
2、提前还贷缩短还款期
选择缩短还款期限月供保持不变的方式，比减少月供还款期限不变更节省利息支出，也属于
一种省钱方式。
3、减少月供还款期限不变
但是，对于月供金额较高，房贷压力大的购房者，亟需减轻房贷压力，推荐采用减少月供还款期限不变的方式；如果月供在承担范围内的购房者，选择缩短还款期限月供保持不变的方式，可以节省利息支出十几甚至几十万元，更省钱。
3种情况下提前还款不划算
1、采用等额本息还款方式，还款时间已经到中期后。
2、采用等额本金还款方式，还款时间已经过1/3时。
3、购买住房不久，还款时间不超过1-2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。
还款前还要考虑什么问题
1、近期是否仍有贷款需求？之后的贷款利率是否会高于现在？
如果近期内，你仍有贷款需求，且之后的贷款利率会高于现在的房贷利率，那么不应着急提前还款。
2、能否找到比房贷利息高的理财产品？
从目前来看，高于房贷利息的理财产品有很多，这种情况下大家完全可以通过投资理财来抵消房贷利息。
3、是否还处于贷款初期？
如果你的房贷还处于还款初期，可以通过提前还款来节省利息，但是超过了这个时间点，就不应着急提前还款，因为此时的还款额中本金占比最大。
（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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提前还贷三大忌
提前还款三大禁忌如下：提前还款时要注意还款时间，有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款；尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金；提前还款如果是提前还清，那么在还清以后，最好是办理一个贷款还清证明，有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。用户在提前还款时，只要注意以上的三个禁忌，就可以避免踩坑，让提前还款利益最大化。
【拓展资料】
购房贷款，它的还款过程银行是这样做的：
比如你贷了20万，每月还2000元，10年期限。当第一年买房人每月还款2000元中，还银行利息是1300元，而10万的贷款中只减去700元，就是说买房贷款人还的2000元钱中大部分都交了利息，真正还款只是一小部分，应该不到百分之40。第二年每月还贷款的2000元中还利息1100元，真正减扣贷款人的贷款是900元。第三年还款人还贷款的2000元中还利息是900元，减扣贷款金额为1100元。第四，第五年以此类推。到第六，七年每月还2000元中利息已经很少，一般也就100多块每月，剩下的1800多块钱都算还贷款人的贷款，直至还清贷款。
综上所诉，（前面说的还款金额只是打比喻，并不精确。）我们可以看出，在还贷款的前几年，贷款人大部分钱都交了利息，真正还贷款钱很少，因此，如果贷款人在贷款后的四年或五年左右想提前一次性还清贷款，那是很不明智的。我们可以打一个比方，贷款人在10年的贷款期还清贷款，一共要还28万元钱，而如果想在5年时提前还款，贷款人总计也要还款28万左右，这样算一下帐，贷款人提前还贷款基本没有什么好处和优势在贷款人这方。
所以建议贷款人不宜提前还贷，如果一定要提前还贷，笔者也建议贷款人在最后两三年进行，如果在前四年就提前还贷，则对贷款人非常不力，因为你虽还了不少钱，但从贷款人的借款里只减除了少部分钱，贷款人还要还较多的贷款。这其中就有银行的套路在里面，记住一点，人家是干什么吃的！
总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。