亲爱的网友们，相信很多人对写字楼属于什么性质和写字楼属于什么性质都不是特别了解，因此今天我来为大家分享一些关于写字楼属于什么性质和写字楼属于什么性质的知识，希望能够帮助大家解决这些问题。
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写字楼属于什么性质
写字楼属于什么性质
如今很多城市实行限购政策，不少投资者撤出住宅市场转为投资写字楼、商铺。那么写字楼通常属于什么性质的用地呢?投资写字楼有哪些不足的地方?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 根据我国土地管理法的相关规定，写字楼属于商务办公用地性质，我们也将它称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是 收回土地及地上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。
2、 市场上写字楼的平定标准有两种，即甲级写字楼和5A写字楼。其中甲级写字楼只是业内通行的叫法，我国没有明确的规定什么样的写字楼才能称甲级写字楼;国际上判断是否为甲级写字楼，主要看其管理国际化、空间的舒适性和实用性、便捷的交通和商务化等8个方面。我国具有代表性的写字楼有上海环球金融中心、华贸中心、珠控国际中心等。
3、 我国多个城市实行限购政策，但是写字楼这类的商业地产通常不在限购范围之类。写字楼虽然投资回报率高，但是其税费很高;如果购买的写字楼在城市繁华地带其价格很高，大家申请贷款购买的话，其首付比例为50%，其贷款期限一般是10年。
小编总结：关于写字楼属于什么性质，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于写字楼有所了解。大家如果想要购买写字楼投资的话，要注意写字楼的周边的环境，通常商务写字楼要求交通非常便捷，其楼栋的高度要和其他楼栋高度相当。
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