下面就是我们帮你搜集整理的有关经适房已经补过差价还没换房本可以上市和经济适用房已补缴土地差价款能变成商品的问答
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经适房已经补过差价,还没换房本,可以上市吗
您好！需要拿到房本才可以上市，
望采纳，谢谢
经济适用房已补缴土地差价款能变成商品房吗？
只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。
1、经济适用房只要取得房产证均可补缴差价款后取得完全产权，更换房产证自由上市交易。如果购房时享受了货币补贴且购买时间不满5年，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。
2、补缴差价款标准所依据的时间是购房合同签订时间。凡购房合同签订日期在2005年11月1日之前的，按10%收取补差款。
成本结构不同；
租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归 ； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
以上内容参考：百度百科-经济适用房
总结：以上问题和解答均搜集整理自互联网，内容仅供参考，希望对你有所帮助。